ローンが残ったままでも売却することは可能です。残債以上の価格で売却するか、残債に満たない場合は、差額を補填する事で売却が可能になります。当社では残債がある場合でも買取りやリースバックができますが、住替えをする場合は「不動産売買仲介プラン」をおすすめしております。

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却されております。ご案内の際は日程調整を行い、ご都合が合うお日にちでご案内します。お引越しは売却契約後にしていただければ大丈夫です。また売却しても住み続けることができる「リースバックプラン」もございますので、お気軽にご相談ください。

査定はすべて無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）がございます。机上査定とは周辺の成約事例や公示地価などの「価格データ」と面積（土地、建物）、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。訪問査定とは机上査定の方法に加え「現地の状況」の3つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。どちらも無料ですので、訪問査定がおすすめです。

いいえ、必ずしも査定価格で売り出す必要はございません。ですが、査定価格は、不動産取引のプロとして物件を評価し、周辺の相場などをもとに適正と思われる価格を算出しています。また、不動産は「鮮度」が1番大切です。査定価格を大きく上回る金額で売りに出すと期間がかかり、結局査定価格以下で売れてしまうというケースもございます。売り出し価格については、担当者と一緒に販売戦略を考え、相談の上決めていきましょう。

ケースバイケースとなります。将来的に再度居住する可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをおすすめしますが、居住する予定が無い場合は売却をおすすめすることが一般的です。賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断すると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、スタッフまでご相談ください。